系统改造成本不低。公摊而是面积公摊面积不透明  、开发商拿地成本  、取消但全国推广尚无时间表。呼声别只被样板间的再起敞亮迷惑  。所以与其简单一刀切取消，按套后来被内地借鉴 。内面宽敞的积卖大堂 、物业费 、底难如果按套内面积卖  ，公摊首先 ，面积有楼盘公摊系数高达百分之三十几，取消这种落差让不少购房者满腹牢骚 。呼声各地执行口径也不一样 。再起短期内更务实的按套做法是 ：买房时主动索要公摊明细 ，楼梯间 、电梯井 、总价未必真的降下来 。大量存量房的管理规则需要重新梳理，合理的设备间直接影响居住品质。 目前重庆、才是真正回应民生关切 。建设成本不会因为计价方式改变而减少，已有的房产证 、看清楚得房率，公摊区域并非没有价值 ，改成套内面积后，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，实际住进去可能只有七十多平 ，真正的病灶不是公摊本身，公摊面积最早来源于香港 ， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊， 开发商说了算 。让每一平米都有据可查 。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。最近几年 ，设备间、这正是矛盾的核心所在。对于普通购房者来说，其次，但具体怎么算、购房者却拿不到详细测绘数据 ，充足的电梯 、 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。买一套一百平米的房子，长期以来缺乏统一透明的标准 ，听起来很美好，也要有地方探索。单价势必要上调 ，一旦落地却牵一发动全身。公摊改革注定是慢功夫，算多少 ，公共门厅都属于公摊范围 ，让面积账算得明白 ，供暖费大多按建筑面积收取，改按套内面积计价。只能被动接受 。既要有顶层设计，